2022年11月25日

これから住宅を考えている人へ

こんにちは！

ANJA RESORTのアキヤマです😊

マイホームは誰もが憧れる夢ですよね♪

そこで今回はこれから住宅を考えている人に向けてアドバイスや注意する点を教えたいと思います！

住宅の性能について

新築住宅を考えている人はデザインは勿論ですが性能にこだわる方もかなり多いです。

やはり『冬温かい家、夏は涼しい家』で高気密、高断熱が優れている建物を選んだ方が後悔しないと思います。または地震に強い家なのかも気になるとこですよね。

正直ハウスメーカーや工務店のほとんどが高気密、高断熱と謳っているので見分け方が分かんない人がほとんどだと思います。

1つ注目する点で大事なのが建物性能がどんな仕様のものかです！💁‍♂️

ゼロエネルギー住宅で性能が高い『ZEH住宅』や『長期優良住宅』『低炭素住宅』といった性能のお家づくりをしている会社は性能に優れており、住んでいく上でも安心して過ごしていけますし、夏涼しく冬温かいお家なので過ごしやすいと思います。

また耐震等級も皆さん聞いたことがあるかと思いますが等級3のお家がベストだと思います！理由としては近年南海トラフ地震が来ると言われている現代で耐震等級1や2の建物だと崩れてしまったりする可能性が高くなるからです！実際熊本地震が起きた際、お家が耐震等級の差によってどれだけダメージを受けているかのデータが出ているので調べてみると分かります💡👀

注意する点として金額が低い住宅は勿論お金の面においては良心的ではありますが性能はそこまでこだわっていないお家がほとんどです。また何十年か経った際にメンテナンスの費用を多く発生していきますので性能にこだわる方はこの内容を意識しながら住宅メーカーや工務店に足を運んでみてはいかがでしょうか💁‍♂️

資金計画について

次に資金計画についてです。

お家づくりで一番の不安点はお金のことだと思います。メーカーや工務店などで資金計画をした方も中にはいると思います。資金計画書は担当営業マンが細かく教えてくれないと数字が多く記載してあるので理解は難しいと思います😓

もちろんお客様の予算や月々の支払を考えて見積はしますが皆さんが見落としがちな点を今回ご紹介します！

それは『家具、インテリア』『家電』『建物の諸費用』『地盤改良工事費』の主にこの項目がしっかり考えている資金計画書なのかどうかです！！

お家づくりで皆さん気になるのが建物費用や土地がない方は土地の費用をベースに考えるのは当たり前です。しかし完成後に必要となる家具や家電など話を進めていくにつれ意外と忘れがちなのです。当初から資金計画に含まれていて月々のローン返済も無理ない状態であれば問題はありません！

資金計画を進められている方はこの点に注目し見直してみるのも大事だと思います💁‍♂️

またお家が完成した後にエクステリア工事や外構工事などお庭も当然作っていきたいところですよね！お庭にいくら掛ければ理想のお庭ができるかほとんどの人が知らないと思います。資金計画にお庭の工事費を予備で見ているケースはですが予備で見ている金額でどこまでできるかを最初の段階から担当マンに相談すると理想のお庭もですし建物もしっかり考えていけると思います！

また地盤改良工事費に関してですが、土地によって建物を建てても大丈夫かを事前に必ず調査します。もし地盤が弱い場合は改良工事費も別途発生してきます。土地によって弱い所や大丈夫な所が分かれていますので費用が掛からないことを願いましょう😌

まとめ

いかがでしたでしょうか？

皆さんお家づくりは将来考えているとは思いますが、大事なことは『建てた後の生活』です！

お家が建って満足するのは皆さん当たり前なんですがその後生活をしていく際に支払いが厳しくなったり、お子様の成長につれて養育費や教育資金が足りないなど、実は多くのお客様が悩んでいるのが現状です👀

資金計画を組んでくれる人がしっかりお客様の将来を考えていて賢くお家を建てれるようにサポートしてくれる方なのかどうかしっかり見分けましょう！

そしてお家を建てることで幸せになるような計画を組んでいきましょう💁‍♂️

弊社の代表は『FP』の資格がありお金においてのスペシャリストです！無理なお家づくりは推奨しません！一度お家づくりを考えている方はお話だけ聞いてみると様々な見方ができると思うので参考になると思います🖊️💡

最後まで読んでいただきありがとうございます。気になる方は聞きたいことなどお気軽にご相談ください。あなたに合ったお家づくりのサポートやアドバイスをしていきます😊

是非参考にしてくださいね💁‍♂️

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